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Vente maison 919 370 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Pouliguen (44510)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Pouliguen (44510)
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- 6 567 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dorothée Morel vous présente en exclusivité cette maison de ville en parfait état général et idéale pour une vie confortable en résidence principale ou secondaire, située au coeur de la charmante ville du Pouliguen, tout à pied : marché et commerces, port 1mn, plage 2mn, accès La Baule 3mn, gare 6mn. Sa belle façade années 30 vous charmera immédiatement et ses prestations intérieures vous permettront de poser les valises sereinement, aucun travaux à prévoir. D'une surface de 160m2 au sol, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40m2, avec salon-salle à manger avec cheminée, chauffage au sol, une cuisine semi ouverte par une porte verrière en bois précieux, entièrement aménagée et équipée + coin rangements et puit de lumière. Une petite pièce dressing, possibilité d'aménager une chambre de plain-pied si besoin, un wc. Au premier étage et par un bel escalier d'époque, 3 chambres sur parquet, dont deux grandes et une d'appoint (enfant ou bureau), une salle d'eau avec wc, fenêtre et double entrée. Au dernier étage, une immense suite de 42m2 au sol sous combles, avec salle d'eau et wc, coin bureau. Pour compléter ce bien, un espace cave et buanderie de 23m2 au sol, isolé, chauffé et ventilé. Côté technique, huisseries bois neuves, fenêtres opaques de l'extérieur en securit, parquet massif, toiture en très bel état, chauffage électrique, au sol salon, système domotique pour chauffage, ballon eau chaude neuve, aspiration centralisée, fibre. Dossier et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 890000EUR+3,3% honoraires charge acquéreur, soit 919370EUR FAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 89_DML-0021716 - Réf Superimmo : ANVXWNNT8
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| Prix de vente : 919 370 € | Prix au m² : 6 567 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 29 370 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 890 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 742 € / an
Maximum :
2 358 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2022.
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