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Vente maison 598 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 4 271 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Bénédicte BROSSARD - iad

Bénédicte BROSSARD - iad

11 avis
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Description

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: HYPER CENTRE DU POULIGUEN !
**EXCEPTIONNELLE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE XXL et JARDIN **
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour revivre.
Une visite s'impose pour la découvrir et réaliser votre projet familial !
Vous avez plutôt une âme d'investisseur ? Les travaux, pour vous, ouvrent tous les possibles ? Une configuration Appartements, Maison Colocation (5 chambres) peuvent aussi lui correspondre.
Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville de 140m² sur 2 plateaux (hors garage en rdc) située au cOEur du Pouliguen. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et des commodités à pied.
Cette maison à rénover et à redistribuer offre un grand potentiel !
De distribution style 'Nantaise' , avec actuellement une vie au 1er étage, elle se présente de façon suivante :
En RDC , un plateau de 72m² composé d'un Hall d'entrée accédant au garage (47m² à lui seul), Chaufferie, salle d'eau et WC . Accès au jardin.
Au 1er étage : un plateau de 68m² composé d'un Palier distribuant Cuisine, Salon-séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Au 2ème étage : un plateau de 57m² composé d'un Palier distribuant 4 chambres de 11 à 14m² chacune, salle d'eau avec WC.
Une base de construction saine, Parpaings/Briques, Electricité, eau et gaz sont présents à tous les niveaux.
Tout à l'égout.
DPE en E.
Chaudière gaz
Ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brossard Bénédicte - EI(ID 63937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/12/2024 - Réf. agence : 1665144 - Réf Superimmo : ANVXXJL2R
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 4 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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