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Description

LE RAINCY, emplacement d'exception, à proximité immédiate du centre-ville et à 10 minutes de la gare RER, dans une rue calme proche de la mairie. Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtisses de caractère. La maison principale, une meulière de 1904 magnifiquement préservée, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, une véranda donnant sur le jardin, et des WC. À l'étage, se trouvent deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Grenier aménageable au dessus. Le sous-sol, aménagé, dispose de deux chambres supplémentaire, d’une salle de douche avec Wc et d’une chaufferie.
À l'arrière, une dépendance autrefois composée d’un appartement de gardien, d’écuries, de box et de nombreux espaces de rangements.
Un bien aux multiples possibilités au cœur du Raincy !

Publiée le 10/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85064982 - Réf Superimmo : ANVXWW4MH
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/5577/fees_document.pdf?1663056445

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 683 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinVeranda (15,3 m²)
Année de construction : 1904Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 28 m²Cheminée
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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