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Description

Le TIGNET/ Villa de construction traditionnelle, d'environ 140 m² habitable sur deux niveaux. Elle se compose en rez de jardin (r+1) d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante avec accès de plain-pied au jardin, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. En rez-de-chaussée, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, l'accès au garage fermé et aux deux locaux techniques pour chaufferie et cuve.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Sise sur un terrain de 1640m² clos et arboré d'oliviers, la villa est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un vaste garage fermé de 42m² avec point d'eau, de places de parking extérieur et d'un abri sous terrasse. Situé au calme, en impasse, le terrain est piscinable, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: Ludovic Tél: 06 03 10 63 26

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 627V3635M - Réf Superimmo : ANVXXGBGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 640 m²Vue dégagée
1 Garage1 terrasse
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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