Vente maison 295 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

Lectoure (32700)

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2 107 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Sandrine BALZARIN - OPTIMHOME

7 avis

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Description

Au coeur de la Lomagne gersoise au centre d’un village de caractère proche de Lectoure, ville thermale et Fleurance, cette ancienne boulangerie de village réhabilitée a su garder son authenticité.
Au rez-de-chaussée de la maison, une pièce à vivre spacieuse de 36 m2 avec sa cuisine équipée, ouverture sur une cour de 24 m2 exposée sud.
On trouve également, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une chambre de 14 m2.
À l’étage, un salon central offre un beau volume et dessert trois chambres, une salle de bain et un WC.
Chauffage électrique et poêle à granules
En face de la maison, une grange de 40 m2 peut servir de garage.
Dans cette maison, les matériaux nobles sont à l’honneur (murs en chaux, tomettes, murs en pierre et poutres apparentes) gage d’un certain cachet.
Cette maison d’habitation conviendrait tout à fait à un couple. Elle peut également devenir votre résidence secondaire. Aussi elle peut se prêter parfaitement à la location de gite.
Aucuns travaux à prévoir, maison restaurée avec goût et matériaux d’origine.
Le bonheur est dans le Gers, vous n’avez plus qu’à vous installer paisiblement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BALZARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 013 890 Greffe de AUCH) 06 22 90 75 22 (réf. 548158 )

Publiée le 23/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039571472 - Réf Superimmo : ANVXTFY2V

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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