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Vente maison 258 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Legé (44650)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Legé (44650)
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- 1 843 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Découvrez cette maison en pierre, ancienne minoterie chargée d'histoire, qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Située à deux pas du bourg, cette demeure de caractère offre une tranquillité exceptionnelle et une rénovation de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger salon lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte offrant une pièce de vie de 48m2. Un cellier, un WC, et un séjour offrant une cuisine d'été avec une seconde cheminée de 25m2 s'ouvrant sur le jardin complètent ce premier niveau convivial et fonctionnel.
Le deuxième étage dévoile trois belles chambres sur parquet, dont deux avec placard intégré de 12m2 et une de 16m2, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité.
Le troisième étage, avec ses combles d'environ 64 m² aménageables, laisse libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol de 62m2 avec un garage pour deux voitures et une cave viennent parfaire les prestations de cette maison.
L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle arborée et paysagée de 697 m², agrémentée d'un puits. Cet espace verdoyant est idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
N'attendez plus pour découvrir cette maison unique, qui combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et ses atouts indéniables. Les plans et une visite virtuelle sont disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1537170 - Réf Superimmo : ANVXVTWM2
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Prix de vente : 258 000 €  | Prix au m² : 1 843 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 697 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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Siren : 847893237 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 66 26 45 54
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