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Vente maison 263 750 €
140 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Legé (44650)

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  • 1 884 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

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Description

Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner.
Nouveauté. Venez-vous projeter dans cette très jolie demeure de charme entièrement rénovée. Gros volume, idéale grande famille, espace de jeu ou studio à créer, agréable, quartier calme à proximité de toutes commodités (commerces, professionnels de santé, multi sports, cinéma ...) Jardin ombragé pour réception conviviale. Proximité Nantes, Challans, La roche sur yon.
La fibre peut être raccordée.
Ce havre de paix se constitue:
Un sous-sol (garage+cave) pouvant accueillir 2 voitures.
1er étage une entrée donnant sur le salon séjour comprenant une cheminée, une pièce à utiliser à votre convenance donnant sur le magnifique jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, et un wc.
2ème étage 2 chambres avec placard, chambre accolée à un grand dressing, salle d'eau avec WC.
3ème étage et c'est le charme supplémentaire qu'offre la maison: combles aménageables en salle de jeux ou studio.
Le tout sur une parcelle arborée avec son puits utilisable. (raccordement SAUR en cas de besoin)
Annonce proposée par un agent commercial sur legé : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 210 - Réf Superimmo : ANVXWQBM3
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

140 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 697 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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LAURENT VAN DEN BERGHE - LCI LA CHAINE DE L'IMMOBILIER

Siren : 931137897
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