Vente maison 787 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Lège bourg, villa en excellent état de 140m² avec dépendance, dans un quartier pavillonnaire de qualité à proximité des commerces et services, sans vis à vis en bord de parcelles boisées. Le terrain de plus de 1000m² est aménagé avec arrosage intégré, une terrasse en bois exotique de 80m² intègre la récente piscine/couloir de nage de 11x3 chauffée avec volet électrique. Une dépendance de 17m² complète cet environnement extérieur très calme qui appelle à la détente. Luminosité et confort de vie assurés dans l'immense salon séjour exposée plein sud de 69m² avec cuisine haut de gamme et plans en marbre, arrière cuisine/buanderie, cheminée avec insert et chauffage au sol sur l'ensemble de la maison. Se dégage un espace nuit distribuant 3 chambres avec penderies dont 1 avec salle d'eau privative, une salle d'eau et 2 WC; une 4ème chambre/bureau est accessible depuis le séjour. Portail électrique, zone de stationnement pour bateaux ou plusieurs voitures et un garage isolé et aménagé avec accès par le cellier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

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Prix de vente : 787 000 €	Prix au m² : 5 621 € / m²
Taxe foncière : 1 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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