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Vente maison 197 500 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lentillac-du-Causse (46330)

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  • 1 411 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvain Zebik - iad

Sylvain Zebik - iad

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Description

iad France - Sylvain Zebik (06 86 27 61 98) vous propose : A UN PRIX DÉFIANT TOUTES CONCURRENCES, entre Cahors et Figeac à Lentillac du Causse belle maison de 140 m2 de 2010 en parfait état qui comprend:
Au rez de chaussée un grand séjour lumineux de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte et îlot central, conduit cheminée prévu.
Un couloir qui dessert 2 chambres , 1 chambre parentale avec salle d’eau et dressing, wc séparés.
A l étage une magnifique pièce lumineuse et chaleureuse tout en bois de 15m2 actuellement aménagée en bureau qui dessert en enfilade une chambre de plus de 20m2.
Un garage de 17 m2 qui communique sur un cellier de 10m2.
Concernant les extérieurs :
Une terrasse carrelée avec vue imprenable sur la nature sans vis à vis avec le passage de quelques chevreuils couronné par le son du clocher pour des moments de détente et de partage.
Une piscine hors sol pour profiter d’un rafraîchissement l été.
Un grand terrain recouvert principalement d herbes, arbres, et plantes vient compléter ce bien.
Vous l aurez compris ce bien peu energivore et relativement récent est idéalement pensé pour les amoureux du calme, de la nature, télé travaillant ou pas à moins de 20 minutes de toutes commodités
Chauffage électrique, double vitrage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Zebik EI (ID 75923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1636153 - Réf Superimmo : ANVXX42JX
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Caractérisques
Prix de vente : 197 500 €Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 364 m²Année de construction : 2010
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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SYLVAIN ZEBIK - IAD

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