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9
Vente maison 450 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Léon (40550)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Léon (40550)
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- 3 214 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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En centre bourg de LÉON, emplacement de premier choix avec accès immédiat aux commodités (tout à pied, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle d'environ 140 m² en monopropriété DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS libres d'occupation dont :
- un appartement de type 3, avec balcon, d'environ 81 m², entièrement rénové en 2020 (prestations de qualité), situé au 1er étage avec accès indépendant composé d'une entrée, d'un salon/séjour de plus de 35 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 suites parentales et d'un wc indépendant.
- un appartement de type 3 avec terrasse et jardin d'environ 59 m², entièrement rénové en 2014 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant.
Garage / buanderie d'environ 21.5 m².
Nombreuses possibilités de stationnement dans la propriété.
Terrain clos et arboré avec portail d'accès automatisé.
Forage en place avec arrosage intégré.
Panneaux photovoltaiques !
Terrain piscinable de 800 m² (situé en zone UB!).
Idéal pour y installer votre résidence principale ou secondaire ou encore faire du locatif (rendement assuré!).
Rien à prévoir, si ce n'est poser vos valises!
Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 893 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778Afficher plus
Publiée le 19/01/2024 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : VM19346-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXUKBUH
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 3 214 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 107 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2022.
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