Vente maison 225 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : longère 6 pièces / 2 chambres (plus une chambre d'appoint) rénovée avec goût et parfaitement entretenue, au calme dans un hameau. Comprend de plain-pied : salon / salle à manger avec insert, cuisine équipée et aménagée, WC, chambre et salle de bains. A l'étage : mezzanine / salon, une chambre et une grande salle d'eau avec WC, douche italienne et double vasque) et une chambre d'appoint. Balcon. Terrasse carrelée de 80m² exposée sud sur l'arrière avec grand préau. Bucher et abri de jardin sur le côté. Terrain plat, clos et arboré de 2500 m2 avec puits (pompe). Très belles prestations : chauffage électrique, fibre optique, VMC, double vitrage, assainissement individuel aux normes. A 10 mn de Cosne, de Belleville et à 15 mn de Bonny et de Beaulieu (sur la commune de Léré). Ramassage scolaire. Coup de cOEur assuré. Proche Loire, région Bourgogne / Centre Val de Loire / Sancerrois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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GUY MALLET - IAD

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