Vente maison 335 400 €

140,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Abymes (97139)

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2 388 €/m²
1 Garage

Agence Aplus Caraïbe

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Description

Nous vous proposons cette belle villa d'architecte de type 5 pièces d'un style unique alliant une architecture modernisme et créole.
Cette villa est saine et de bonne construction : la maison est en béton armé, dispose d'une conception anti-sismique et d'une charpente en bois rouge de Guyane.
Nichée dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, elle vous séduira également par sa situation géographique, proche du nouveau CHU à seulement 10 min, des insfractures (complexe sportif, pole parent enfant du CHU), des commodités (arrêt de bus à proximité) et des grands axes.
Elle dispose en rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'un beau séjour lumineux et spacieux de 42 m2 avec sa propre terrasse donnant sur le jardin avant et un accès sur l'arrière de la maison et d'une cuisine séparée, d'un wc séparé et d'un cellier.
À l'étage, accessible depuis un escalier magnifique en bois, vous découvrirez trois chambres climatisées, d'une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son balcon de 6 m2 avec une vue dégagée.
Dans le jardin, vous découvrirez, une belle terrasse de 18 m2 couverte donnant sur une belle piscine au sel sécurisée par alarme dans un cadre verdoyant. Un garage de 29 m2 pouvant accueillir deux véhicules complétera les prestations de cette belle villa d'architecte.
La maison est clôtûrée et dispose d'un grand jardin plat, bien entretenu, très arboré avec des arbres fruitiers (avocatier, corossol, manguier).
Cette villa sera idéale si vous disposez d'une grande famille ou si vous envisagez d'en créer une ou d'héberger votre famille.
À visiter, sans tarder, coup de cœur assuré pour cette maison authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 5081 - Réf Superimmo : ANVXXV93C

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Caractérisques

Prix de vente : 335 400 €	Prix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aplus-caraibe.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140,45 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1976
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique