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Vente maison 162 500 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Bordes (45460)

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  • 1 161 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mathieu Guillet - iad

Mathieu Guillet - iad

2 avis
06 28 64 20 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu Guillet (06 28 64 20 03) vous propose : Nouveau Les Bordes ! Maison 4 chambres + 2 bureaux !
Vous trouverez à proximité, boulangerie, pharmacie, bar / tabac, coiffeur, collège, écoles, mairie... A 1H30 de Paris, 8 minutes de Sully-sur-Loire, près de toutes les commodités.
Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 140m² édifiée sur une parcelle de 547m² entièrement clos.
- Au RDC: Vous serez accueilli par un spacieux salon / séjour lumineux avec une salle à manger attenante avec un accès au jardin. Une cuisine aménagée, un cellier / buanderie. Un couloir qui dessert un bureau, qui peut également servir de chambre d'amis, ainsi qu'un WC.
- Au 1er ( plancher béton ) : Un pallier qui dessert 3 belles chambres avec placard de rangement, un coin dressing / bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- AU 2ème : Une pièce palière bureau, ainsi qu'une 4ème chambre.
Côté extérieur : Un garage attenant de 22 m² ainsi qu'une terrasse vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. Présence d'un abri + un cabanon ainsi qu'une pergola bio climatique.
Un espace parking à l'avant vient compléter les commodités offertes par cette propriété.
Système de chauffage : Radiateur électrique + poêle à granulés + panneaux solaires photovoltaïques + ballon thermodynamique.
Les + : Tout à l'égout, pvc double vitrage, présence de la fibre !
Vous l'aurez compris, cette maison est à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Guillet EI (ID 72741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1649994 - Réf Superimmo : ANVXXI940
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Caractérisques
Prix de vente : 162 500 €Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 547 m²Terrasse
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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