Vente maison 378 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Granges-le-Roi (91410)

La Crémaillère Immobilier vous présente ce bien sur la commune des Granges Le Roi (91410) à 3min de Dourdan. Dans ce village hautement estimé où il fait bon vivre, vous trouverez: école maternelle/primaire, garderie et centre de loisirs, boulangerie et transports scolaire pour les collèges, lycées et gare RER C.
Cette maison de 140m² édifiée en 2009 comprend au RDC : une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre (style de vie de plain-pied), un cellier/buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec le confort du poêle à granulés et accès direct à la terrasse extérieure.
A l'étage : un palier (coin bureau et accès combles), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter de la piscine qui dispose d'une terrasse avec un coin cuisine d'été, un barbecue et un four à bois pour cuisiner des pizzas ou d'autres plats! Un carport, un garage et un local de rangement complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de 343m².
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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LA CREMAILLERE IMMOBILIER

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