Vente maison 425 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Mathes (17570)

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3 036 €/m²
Terrasse
Piscine

NESTENN La Tremblade

55 avis

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Description

Votre agence Nestenn La Tremblade vous présente cette charmante charentaise de 140 m2 située aux Mathes, en plein coeur du village à 5 minutes des premières plages. Le rez de chaussée comprend un premier espace avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le prolongement, un second espace de vie avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine de 12m2. Toujours de plain-pied, un couloir nous mène à une salle d'eau, un WC, et une chambre. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant 2 chambres . Le tout est implanté sur un terrain de 831m2 avec sa piscine chauffée et sa cabane ostréicole de 70 m2. Elle dispose également d'une grande terrasse en carreaux de céramique et d'une cuisine d'été ouverte derrière un bar pour les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté dans le cadre d'une délégation de mandat.

Publiée le 25/06/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 581 - Réf Superimmo : ANVXSRBL6

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²
Taxe foncière : 796 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302969.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 831 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1903	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

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NESTENN LA TREMBLADE

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