Superimmo
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Vente maison 541 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 864 €/m²
MegAgence

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Description

MEGAGENCE : Rosania SINI & Yvan TOZZI vous proposent cette maison à rénover d’environ 140 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2622 m².
Ce bien au calme, sans vis à vis situé à 1.2 km de la baie de Cayola comprend au rez-de-chaussée :
une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec insert pour les soirées d’hiver, une cuisine attenante, une véranda , une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC et une chaufferie de 26 m2 attenante.
À l’étage, vous disposez d'un palier desservant deux chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille ou des espaces de travail.
Les nombreux Plus : une Piscine avec abri pour vos moments de détente, un puits ( idéal pour l’entretien du grand jardin arboré ), deux garages et un préau non attenants à la maison offrant de nombreuses possibilités d'extension, d’aménagement etc..., 2 terrasses, un bassin avec jets etc....
Idéale pour les amateurs de projets, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel unique pour créer une demeure à votre image dans un cadre naturel et apaisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 541 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Publiée le 31/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 177097 - Réf Superimmo : ANVXX2SIK
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Caractérisques
Prix de vente : 541 000 €Prix au m² : 3 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 622 m²1 niveau
Année de construction : 19801 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 284 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Siren : 531140515
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