Vente maison 349 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Létra (69620)

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2 493 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: central

Azergues Transactions

119 avis

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Description

Dans un hameau paisible et familial, belle maison ancienne, rénovée avec des volumes généreux (140m2), au calme absolu. Profitant d'un jardin sans aucun vis-à-vis de près de 750m2, avec potager, cabane pour enfants, balançoire et toboggan, l'extérieur offre un véritable havre de paix, notamment grâce à la très grande terrasse attenante à la pièce principale.
A ce niveau, pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4m, de deux grandes mezzanines avec vide sur séjour, et du charme des poutres apportant une touche cosy et cocooning en plus du poêle à bois. Une salle de bain avec baignoire se trouve au même niveau.
En souplex avec accès jardin, trois grandes chambres dont deux avec alcôve en pierres, une salle d'eau. Un grand dégagement dessert la chaufferie - cellier - stockage ainsi qu'une grande cave. Stationnements extérieurs. À voir avant le printemps !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2201Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : FEWP-ZZP-UDV - Réf Superimmo : ANVXY4TGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 8 512,2 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 487,8 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5732/bareme.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: central
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage