Vente maison 345 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Leuville-sur-Orge (91310)

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2 464 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sandrine JOULAN - iad

67 avis

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Description

iad France - Sandrine JOULAN (07 49 17 02 93) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale de 140m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos et arboré de 677m².
Dès l’entrée, vous serez accueillis dans une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse et un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, pour profiter de la tranquillité.
La cuisine séparée et équipée offre un accès pratique au garage. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau avec WC.
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie également d'un garage de 28m² et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur le terrain.
Les plus : aucun travaux à prévoir, beaux volumes, maison lumineuse et bien agencée.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à vous accueillir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN EI (ID 45890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1610389 - Réf Superimmo : ANVXWYARP

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 677 m²	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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