Vente maison 348 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 486 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Quantum Immobilier

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Description

Libourne, une maison traditionnelle aux charmes incontestables
Plongez dans l'univers d'une maison traditionnelle de 1980, nichée dans la charmante ville de Libourne (33500). Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de 6 pièces, dont 5 chambres, est prête à vous accueillir. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous invite à la créativité culinaire, tandis que les 3 salles d'eau et les 4 WC assurent un confort optimal.
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. Quelques petits travaux d'intérieur sont à prévoir pour la personnaliser à votre image. Le terrain de 400 m², piscinable, est un atout indéniable pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs crèches, écoles, arrêts de bus, restaurants, médecins généralistes, un supermarché, un parc et un hôpital, tous accessibles à pied en moins de 15 minutes. La connexion internet haut débit et la fibre sont éligibles pour cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82482507900018
RCP MMA 148358103

Publiée le 22/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VM311-QUANTUMGROUP33 - Réf Superimmo : ANVXW4BAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,65% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/quantumgroup33/171/D5wLZ/honoraires_quantum_.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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