Vente maison 465 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

A proximité des commodités, écoles, transports et gare, venez découvrir cette maison récente située dans un environnement calme et arboré dans le quartier de l'Epinette. Vous serez séduits par sa luminosité, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse donnant accès à une grande terrasse couverte et d'une cuisine fonctionnelle fermée par une belle verrière. Vous disposerez de deux chambres dont une est actuellement utilisée en dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau familiale. A l'étage, vous découvrirez un palier pouvant accueillir un petit bureau, deux chambres, un WC séparé et une grande salle d'eau. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible sur ces deux niveaux. Un garage carrelé et isolé de 18 m², un cellier et une dépendance non attenante vous offriront du rangement supplémentaire. Le jardin entièrement clos a été pensé pour faciliter votre quotidien avec un minimum d'entretien et dispose de plusieurs espaces de stationnement. Cette maison dans un état irréprochable et située dans un quartier recherché est à voir absolument ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 321 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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