Vente maison 465 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

iad France - Sylvain Constant (07 68 01 03 98) vous propose : Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités et transports, superbe contemporaine offrant volumes, prestations de qualité et décoration soignée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séparée par une belle verrière, 2 chambres dont une avec placard et la seconde utilisée actuellement en grand dressing, salle d'eau, WC séparé, buanderie et garage attenant entièrement isolé et carrelé.
A l'étage, un grand palier dessert 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
En extérieur, un agréable jardin clos et parfaitement entretenu avec plusieurs espaces de stationnement, terrasse couverte et abri de jardin complètent le tout.
Confort, fonctionnalité et modernité sont les maîtres-mots de cette belle maison familiale avec PVC double vitrage partout, volets roulants motorisés, climatisation réversible, 2 portails et porte de garage motorisée etc...
Un bien coup de cOEur, rare sur le secteur ! A découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Constant EI (ID 53929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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SYLVAIN CONSTANT - IAD

Siren : 892416645

4 avis clients

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