Vente maison 224 900 €

140,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59260)

L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose cette maison de 140m2 habitables (environ 190m2 au sol), située dans une rue calme et en impasse dans le secteur de l'Épine, à proximité immédiate de Lezennes, et proche des écoles, des commerces et des grands axes.
Découvrez cette maison au fort potentiel d'aménagement, offrant une grande flexibilité pour créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos besoins et envies.
Le bien se compose actuellement de deux séjours de 23 m² chacun, une cuisine de 13 m², située à proximité immédiate des séjours et une chambre de 13,7 m², avec une disposition idéale pour être réunies en un vaste salon-séjour de près de 77 m², créant ainsi un espace de vie grand et convivial. De ces premières pièces modulables, vous aurez aussi une chambre de 12m2 ainsi que deux salles d'eau avec WC dont une avec baignoire.
La pièce de vie est surplombée par une mezzanine de 30m2 au sol lumineuse car ouverte, ce qui vous permettra de réaliser une salle de jeu ou un bureau, assez aisément. Celle-ci, comme le séjour, donne sur le grand jardin arboré de 330m2 avec terrasse, arboré et intimiste.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres mansardées de 9m2 (22m2 au sol) et 12,5m2 (28m2 au sol), pouvant ainsi accueillir votre famille. Cette maison a évoluée avec les propriétaires et leurs enfants pour laisser toutes les possibilités à un nouveau cocon de s'installer.
Vous aurez de plus accès à une cave saine de 9m2 et un petit jardinet à l'avant avec un passage pour accéder à la maison de deux manières.
Cette maison est habitable mais nécessite des travaux pour aménager vos espaces selon vos envies.
Nous aimons :
le secteur, au calme et à proximité de toutes les commodités de la ville de Lezennes
les volumes et les aménagements possibles
le grand jardin arboré et sans vis-à-vis
la possibilité de vie en plain-pied
le stationnement très facile juste devant la maison
Informations financières :
prix de vente honoraires inclus 224.900€ HAI
prix de vente hors honoraires 220.000€
honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€ soit 2,23% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Louise, négociatrice en immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.

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Prix de vente : 224 900 €

Prix au m² : 1 605 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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C'EST POUR TON BIEN

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