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Vente maison 338 000 €
140 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Limay (78520)

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  • 2 414 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Le Roux François - Dr House Immo

Le Roux François - Dr House Immo

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Description

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House IMMO Yvelines, à votre écoute au 07 83 50 90 20, vous propose nouvelle OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ.
N'hésitez pas à venir découvrir cette belle maison familiale, située dans un secteur paisible et verdoyant, à 2 pas de la forêt de Saint Sauveur.
À la fois spacieuse et lumineuse, cette maison de 140 m² dispose de 8 pièces dont 6 chambres (pouvant se fractionner en 4 de plus grand volume) afin d'accueillir aisément une grande famille, notamment avec ses 3 salles de bains.
La maison se distingue par son grand séjour et sa cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Les 6 chambres promettent confort et quiétude et sont idéalement réparties pour assurer l'intimité de chacun, dont un espace indépendant avec sa chambre et pièce d’hygiène.
L'ensemble est complété par un garage et un magnifique jardin arboré sur une parcelle de terrain de 540 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour vos moments de loisirs et de détente en plein air.
Située à Limay, une ville charmante et dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, centre aéré, transports pour la gare de Mantes la Jolie et sa ligne J / prochain RER, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A13 sortie 11, entre Paris et Rouen.
Pour un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sur rendez-vous et sous réserve de dossiers qualifiés.
Proposée au prix de 338 000 euros HAI, cette maison représente un investissement idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement convivial et serein.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C 177 / GES A 5. Honoraires de 4 % à charge vendeur, compris dans le prix de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 73546DHI970 - Réf Superimmo : ANVXW5MU9
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/101.pdf

140 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 540 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine équipée3 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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LE ROUX FRANÇOIS - DR HOUSE IMMO

Siren : 479390924
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