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20
Vente maison 225 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lindry (89240)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lindry (89240)
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- 1 607 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brigitte GARRAND (06 33 10 79 65) vous propose : Magnifique pavillon de 140m2 situé dans un hameau paisible de Lindry, à seulement 10 min de Saint-Georges-sur-Baulche et de toutes ses commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie...). Vous pourrez profitez d'un cadre de vie tranquille et agréable tout en étant proche de la ville.
Ce pavillon, idéalement conçu, offre un confort de vie optimal avec les pièces essentielles accessibles de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon/séjour lumineux de 30m2 environ, ouvrant sur une belle véranda. Cette véranda, utilisable en toute saison, peut devenir une pièce de vie supplémentaire en y installant un mode de chauffage adapté.
Ensuite, nous retrouverons une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau récemment rénovée et deux belles chambres dont une faisant 15m2 environ.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière d'environ 18m2, parfaite pour aménager un second salon ou un espace détente pour vos invités. Il abrite également deux chambres spacieuses de 16m2 environ, une salle d'eau avec un wc intégré et une buanderie.
Prête à vous accueillir sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ses nombreux atouts, tels que la fibre optique et un adoucisseur d'eau.
L'extérieur de la maison vous propose un double garage d'environ 55m2, offrant un espace suffisant pour deux véhicules ou du stockage. Le grand terrain de près de 2000m2, parfaitement divisé, entoure la maison et permet de profiter des soirées d'été sur les terrasses situées à l'avant et à l'arrière de celle-ci.
Contactez-moi pour planifier ou une visite et découvrir votre future maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/11/2024 -
Réf. agence : 1531673 - Réf Superimmo : ANVXX3A3N
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 607 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 904 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2022.
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Siren : 848372058 - N° de carte professionnelle : 503676421
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