Vente maison 464 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Linselles (59126)

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3 314 €/m²
Terrasse

MegAgence

06 80 06 29 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Quartier "Le nouveau Coquelmonde"
Proche du centre ville, je vous propose cette charmante maison semi-individuelle de 140m² habitables, rénovée et agrandie, située sur une parcelle de 400m² environ. Agréable à vivre, chaleureuse et lumineuse grâce à de grandes ouvertures, elle propose une grande entrée avec vestiaire, une pièce de vie traversante de 50 m² au parquet massif, avec poêle à bois et verrière qui lui apporte une touche de modernité, une cuisine équipée et une véranda chauffée avec stores électriques. L'étage au parquet ancien, dessert une chambre parent avec dressing et petit grenier isolé ( potentiel !), 3 autres chambres avec placard et une salle de bains récente.
Joli jardin clos et bien exposé.
Une cave saine et un double garage complètent le bien. Parking de 3 voitures.
État technique impeccable - aucuns travaux techniques : toiture de 2014, chaudière récente - vitrage phonique. Maison soignée, on pose les meubles. A 3mn en voiture de la Croix Blanche, je vous y emmène avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 464 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Publiée le 04/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 178796 - Réf Superimmo : ANVXXDFJT

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 3 314 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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