Vente maison 349 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Listrac-Médoc (33480)

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2 493 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Christophe GERVAIS - iad

55 avis

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Description

iad France - Christophe Gervais vous propose: LISTRAC, Coup de CŒUR assuré pour cette Très belle maison individuelle de plain pied (2019) de 140 m², édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², le tout clos et arboré ET SA PISCINE !!!
Vous trouverez Un SPACIEUX Salon / Séjour TRÈS LUMINEUX, Cuisine Toute ÉQUIPÉE, Cellier, 3 Chambres, 1 salle d'eau, 1 Suite parentale (Dressing, Salle d'eau), 1 Bureau (Avec entrée indépendante)
Pour agrémenter le tout, Terrasse, PISCINE 8*4 (Volet Roulant électrique), Gainable Daikin, Adoucisseur d'eau, Ballon Thermodynamique, VMC double flux......
L’ensemble des prestations proposées font de cette maison un bien unique et rare sur le secteur.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1658551 - Réf Superimmo : ANVXXGH2T

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2019
Climatisation	Séjour de 60 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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