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Vente maison 299 999 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 143 €/m²
1 garage - 1 parking

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Description

Ce bien lumineux et spacieux offre une entrée accueillante, un séjour chaleureux, un salon confortable, une cuisine aménagée ainsi qu'une cuisine d'été. Il dispose de quatre chambres, et un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le chauffage central au gaz garantit un confort optimal en toute saison, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent calme et isolation. Profitez également d'une véranda qui s'ouvre sur les dépendances. Le tout sur un terrain de 259 m² parfaitement agencé. Situé à proximité des transports en commun (bus et RER B), des commerces, du canal de l'Ourcq et du Parc de la Poudrerie, ainsi que des écoles, collèges et lycées, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Afficher plus

Publiée le 27/02/2025 - Réf. agence : 634 - Réf Superimmo : ANVXXYSP0

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Caractérisques

Prix de vente : 299 999 €	Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 1 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171936.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 259 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1940	Séjour de 13 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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Siren : 347706541 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 011 790