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Vente maison 467 250 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Locquirec (29241)

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  • 3 338 €/m²
  • 2 garages - 8 parkings
CABINET KERJEAN

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20 avis
02 98 79 34 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Prestations de qualité pour cette maison de plain-pied située à seulement 800 mètres à pied des plages et offrant de beaux volumes ainsi qu'une pièce de vie très agréable. La pièce de vie principale de 67m² (cuisine ouverte sur salon/séjour), très lumineuse et chaleureuse, promet de belles soirées autour de la cheminée centrale au design original (insert) et se prolonge par une grande terrasse extérieure (plus de 30m²) promettant de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie principale et donne également accès à une arrière-cuisine spacieuse. Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 4 chambres allant de 9m² à 13m² ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le double-garage de 52m² à l'aménagement optimisé complète l'ensemble et offre un plus indéniable à cette maison. Il donne notamment accès à un grenier qui s'étend sur toute la maison et qui dispose d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi la possibilité de le transformer facilement en pièce habitable supplémentaire. Le grand jardin quant à lui est entouré de talus partiellement arborés donnant ainsi un « aspect cocon » tout en permettant de belles perspectives sur la nature environnante. Sans voisinage et donc située au calme, il ne manque plus à cette propriété que votre touche personnalisée. Vous l'aurez compris cette maison mérite vraiment le détour, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coralie MAERTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 984 928 - Brest.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 860-cpy - Réf Superimmo : ANVXX1Y1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 467 250 €Prix au m² : 3 338 € / m²
Taxe foncière : 1 336 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351052.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 709 m²Plain-pied
2 garages - 8 parkingsAnnée de construction : 2008
Séjour de 67 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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