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Vente maison 650 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Loisin (74140)

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  • 4 643 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Agence Rive Gauche

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Description

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L'Agence Rive gauche vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle d'une surface de 140m2 édifiée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 840m2 exposé sud.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et plafond cathédrale, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et accès terrasse, un wc indépendant et un accès direct au garage.
A l'étage la maison offre un bel espace mezzanine pouvant être fermé afin de se transformer en 5eme chambre, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les champs et équipée de stores bannes, d'une piscine chauffée au sel de 8x4.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé et deux places de parking. .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM517-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXVZ3BL
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2002Chauffage au gaz
Cuisine équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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