Vente maison 215 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lolif (50530)

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1 536 €/m²
Exclusivité

François FOUREZ - SAFTI

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Description

Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans le bourg la commune de Lolif, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, entre Avranches et Granville.
Cette propriété de 140 m² habitables à finir de restaurer sur un terrain de 1190 m² et dépendance de 65m2 au sol à fort potentiel de rénovation.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 140 m² + grenier de 75m2.
- Terrain: 1190 m² exposé sud composé d'une parcelle de 500m2 avec maison et dépendance ainsi qu'un terrain de 690m2 à proximité avec ancienne boulangerie ayant vue sur le Mont-Saint-Michel.
- Dépendance: Bâtiment/garage de 65 m² au sol avec hauteur sous faitage de 8m.
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse de 13 m²
- Cuisine-séjour de 22 m²
- Salon lumineux de 24 m² et salle d'eau attenante avec WC de 8m2 (entièrement neufs)
A l'Étage :
- Une salle de bain de 7m2
- WC indépendant
- Deux chambres : une de 15 m² et une autre de plus de 38 m²
- Bureau de 6 m²
Et Grenier de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Points forts :
- Rénovations récentes : Salon, salle d'eau avec WC entièrement neufs.
- Équipements : Chauffage VMC neuve, ballon d'eau chaude neuf de 300 litres.
- Menuiseries : Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont neuves en PVC.
- Une partie de l'électricité refaite pour les pièces rénovées.
Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison de maître.
Potentiel habitable de plus de 200m2.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029 - SAFTI – FOUREZ François, Conseiller indépendant

Publiée le 14/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1344553 - Réf Superimmo : ANVXWI1CU

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 190 m²	Année de construction : 1800
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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