Vente maison 676 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lorgues (83510)

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4 829 €/m²
1 Garage

Nathalie GAVELLE - 3G Immo

43 avis

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Description

Magnifique Villa de Plain-Pied avec Jardin Méditerranéen et Piscine. Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée en 2020, située dans un cadre paisible et verdoyant. Nichée au c?ur d'un terrain clos et arboré de 2 577 m², cette propriété offre un confort moderne et des prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, jouxtant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privés. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Rez-de-jardin : En descendant, découvrez une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Le garage attenant inclut une cave et une laverie, offrant des espaces de rangement fonctionnels. Dépendance indépendante : Un espace climatisé, pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, vous offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieurs exceptionnels : Profitez d'une piscine avec plage aménagée, chauffée grâce à une pompe installée en 2020, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. Le jardin, entièrement clôturé et agrémenté de 300 pieds de lauriers, photinias, éléagnus et bambous, garantit une intimité totale. Deux oliviers pluri-centenaires, ainsi qu'une variété d'arbres méditerranéens (oliviers, tamaris, lilas des Indes, rosiers, etc.), subliment ce cadre enchanteur. Un terrain de pétanque aux dimensions officielles et un éclairage paysager avec 20 spots complètent l'aménagement. Rénovations et installations récentes : Climatisation intégrale posée en 2022 Pompe à chaleur pour la piscine installée en 2020 Système de traitement d'eau optimisé avec adoucisseur en 2022 Électrolyseur pour piscine à eau salée, pompe et skimmer changés en 2021 Chauffe-eau neuf installé en novembre 2023 Terrasse en travertin rénovée en 2023, offrant un espace extérieur de 100 m² Finitions et détails soignés : Un muret et un mur de soutènement en pierre sèche, réalisés dans la tradition provençale, ajoutent une touche authentique. La porte d'entrée, ainsi que les deux portails en fer forgé, ont été spécialement créés par un artisan ferronnier en 2023, témoignant du soin apporté à chaque détail. Cette villa est un véritable havre de paix où chaque élément a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. Une occasion rare à saisir pour les amateurs de biens d'exception. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE Inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN 822 702 387 , Tel : 06 48 14 09 12, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193446NG-1462410382

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 19344 - Réf Superimmo : ANVXWJZ8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 4 829 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 577 m²	1 Garage
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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