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Vente maison 670 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lorgues (83510)

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  • 4 786 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Piscine
TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Lorgues, au coeur du VAR, cette belle Propriété vous est présentée par votre agence TRESORS IMMOBILIER. Coup de coeur assuré pour cette ancienne oliveraie nichée dans un écrin de verdure, offrant un panorama exceptionnel sur le massif des Maures et dans un calme absolu, bénéficiant d'un terrain de 7500m2 comprenant une cinquantaine d'oliviers. Au rez de chaussé haut, un hall d'entré donnant sur un salon avec cuisine ouverte de 30m2, suivi d'une sublime salle à manger et sa vue époustouflante donnant sur deux terrasses de chaque côté d'environ 18m2 chacune. Sur le même niveau, vous trouverez une première chambre avec sa salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au rez de chaussé bas, vous trouverez un grand atelier de bricolage, un deuxième atelier bureau, une buanderie ainsi qu'une cave. Cette villa dispose d'un studio indépendant de 27m2, comprenant une salle de douche, une chambre et une cuisine semi ouverte sur salon. La propriété offre à ses hôtes une piscine à hauteur des oliviers, ainsi que plusieurs espaces de repos, un bain de soleil, un salon en mosaïque, une pergola en bois abritant plusieurs transats, un terrain de pétanque et une dépendance semi ouverte en pierres pouvant accueillir un salon extérieur. VISITES POSSIBLES LE WEEK-END DU 2-3 NOVEMBRE UNIQUEMENT. Ce havre de paix, se situe à 100 kms de l'aéroport de NICE et des stations de ski, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN. Alors n'hésitez plus, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27, EI RSAC 810138297 Annecy Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : M174CM - Réf Superimmo : ANVXWRDBP
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 4 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352159.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 500 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Parkings
Terrasse2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 948417654
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