Vente maison 367 500 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lorient (56100)

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2 625 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

LE BEC Immobilier LANESTER

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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Libre en août 2026, généreuse maison régionale de belle facture située au coeur du quartier apprécié du Rouho. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m² agrémentée d'une cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, un palier mezzanine dessert 4 grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Le garage et un terrain clos de 350 m² complètent la visite.
Elle est idéale pour un futur projet d'installation dans la région lorientaise ou pour un investissement locatif.
Plus de renseignements à l'agence.
Les points forts :
- Belle construction
- Volumes généreux
- Vie de plain-pied
- Quartier apprécié
- Jardin et garage
- 5 chambres
RÉFÉRENCE : LR2403034
CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04
LE BEC Immobilier
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1232.00 et 1668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LR2403034-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXVBEK8

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 354 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 232 € / an

Maximum : 1 668 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Infos légales : Lorient B 410 841 308

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