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Vente maison 262 999 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Luisant (28600)

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  • 1 879 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence HERMELINE - iad

Laurence HERMELINE - iad

15 avis
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Description

iad France - Laurence Hermeline (07 57 45 31 42) vous propose : Une charmante maison située dans un secteur calme de Luisant. Proche des écoles et des commerces, cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal.
D'une superficie de 140 m2 environ, elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée équipée qui s'ouvre sur une véranda de 37m2 environ, offrant ainsi un espace convivial supplémentaire.
Cette maison comprend également trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains et des toilettes sont également présents au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une pièce palière de 15m2 environ ainsi que des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins et envies.
Le sous-sol de cette maison est complet et propose différents espaces tels qu'un garage, une buanderie, une douche et des toilettes. Pratique et fonctionnel, cet espace vous permettra de stocker et d'aménager selon vos besoins.
Enfin, cette maison est située sur un terrain arboré de 755m2 environ, offrant ainsi un cadre agréable et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans votre jardin.
Bien que cette maison nécessite quelques travaux à prévoir, elle offre un fort potentiel et représente une excellente opportunité d'investissement.
Si vous recherchez une maison dans un secteur calme, proche des écoles et des commerces, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Hermeline EI (ID 31884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 891980922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1624878 - Réf Superimmo : ANVXWYFFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 999 €Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 755 m²Année de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 326 € / an
Maximum : 3 146 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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