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Vente maison 287 370 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lunay (41360)

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2 053 €/m²
1 balcon
1 Garage

Marie HOOG - REGM

06 61 94 13 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ravissante maison au calme, située dans la commune de Lunay à moins de 20 mn de la gare TGV de Vendôme.
À proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison de famille d'une surface habitable de 140m2 dispose d'une agréable pièce de vie traversante avec une cheminée insert, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur séjour), aménagée et équipée, de 4 belles chambres, dont 2 au RDC, et de 2 salles d'eau.
Ouvert sur une très grande terrasse, ce bien vous permettra de profiter également d'un immense jardin arboré composé d'un verger.
Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un grand atelier, de nombreux rangements ainsi que de 2 places de stationnement, sur une surface totale de 85m2.
Cette habitation a récemment été rénovée en isolation sur les 2 pignons par l'extérieur, et également sur la totalité de l'étage.
Tous les radiateurs ont été changés ainsi que toutes les huisseries (PVC : fenêtres, Porte-fenêtres et Volets).
Le ballon d'eau chaude a été également remplacé l'année dernirèe.
L'aissainissement est conforme (Fosse spetique changée en 2021) et en autonomie individuelle.
En bon état général, cette maison vous apportera tout le confort actuel. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Blottie entre le Perche et la Vallée du Loir, Lunay offre au regard une étendue de vallons boisés et de coteaux au terroir riche et varié. Longeant la commune sur 8 km, le Loir lui donne la douceur chère à Ronsard.
Pour plus d'informations ou bien pour une visite, contactez Marie HOOG, Mandataire immobilier indépendant, au 06.61.94.13.97, enregistrée au Greffe de Blois sous le Numéro RSAC 801 573 486, et titulaire de la carte de démarcharge immobilier pour le compte de la société REGM.
Frais d'honoraires à 3%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 5816 - Réf Superimmo : ANVXX9FPA

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Caractérisques

Prix de vente : 287 370 €	Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1982
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (6 000 m²)

Bilan énergétique