Vente maison 330 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lunel-Viel (34400)

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2 357 €/m²

RE/MAX PROPERTIES

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Description

Découvrez cette opportunité unique présentée par l'agence REMAX Properties.
Cette maison spacieuse est divisée en deux appartements, offrant une superficie totale de 140 m². A l’étage, l’appartement principal composé de 4 chambres totalise 110 m² et propose un espace de vie confortable ainsi qu’une terrasse spacieuse. En rez-de-chaussée, un studio de 30 m² dispose d’un jardin privatif. De plus, vous bénéficiez d'un grand garage de 50 m² non utilisé actuellement ouvert sur un jardin.
Les appartements sont actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat, tandis que le garage est libre pour une utilisation potentielle par les propriétaires ou pour un loyer supplémentaire.
Idéalement située au centre de Lunel Viel, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces à proximité.
Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et attractif dans une zone recherchée.
Annonce rédigée par Annelise FAUGERE, agent commercial au n° RSAC: 805 332 673 . Renseignements au 06 51 69 43 31
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 750641012-1 - Réf Superimmo : ANVXW4SLR

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 242 m²	Garage
Année de construction : 1990	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

275 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2017.

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