Vente maison 279 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lux (71100)

Je vous propose en exclusivité cette maison idéalement située dans l'impasse d'un quartier résidentiel calme sur la commune de Lux . Proche des écoles, commerces , grande surface, boulangerie, pharmacie, médecin, restaurant, garagiste ect... À quelques minutes de Chalon sur Saône et l'autoroute A6. Emplacement parfait pour une famille souhaitant combiner accessibilité et confort de vie.
Dès votre arrivée vous serez conquis par le terrain de plus de 550m² entièrement clos avec de nombreuses variétés de plantes et d'arbres vous transportant dans un univers bucolique. Vous aurez accès à deux terrasses dont l'une est réservée au jacuzzi et salon pour l'espace détente extérieur et la deuxième terrasse couverte de 22m² pour les repas avec un accès direct à la cuisine d'été intérieur.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un cellier, un wc , une cuisine d'été et un garage avec porte électrique.
Au 1er étage le palier dessert , un salon-séjour lumineux de 30m² avec lumière traversante plus un balcon transformé en loggia, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle , 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau avec douche italienne.
Au deuxième étage se trouve un nouveau palier avec placard, distribuant sur deux grandes chambres de 15m² et une salle d'eau avec wc.
La maison est équipée de 4,5 Kw de panneaux solaires en auto consommation et revente du surplus ce qui baisse fortement la facture d'énergie.
Info pratique: Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin au fil des années par les propriétaires. Nombreux atouts, pompe à chaleur neuve, isolation extérieur, adoucisseur, alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.879429

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 1 403 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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OLIVIER PASDELOUP - CAPIFRANCE

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