Vente maison 279 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mâcon (71000)

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1 993 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

GL Immobilier

72 avis

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Description

A vendre - FLACE - Située dans un quartier calme et prisé, cette maison construite en 1978 d’une superficie habitable d’environ 140 m² est idéale pour une famille en quête de volumes et de fonctionnalité tout en laissant un potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Au premier niveau, l’entrée dessert un séjour double spacieux et lumineux, bénéficiant d’une triple exposition et donnant accès à une grande terrasse d'environ 25 m². La cuisine indépendante offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus vaste. Au demi-étage supérieur, vous disposerez de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires habitables, actuellement aménagées en chambre et bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, un garage double et une buanderie.
Pour les extérieurs, la maison est implantée sur un terrain clos de 534 m² et bénéficie de deux terrasses, une exposée au Nord-Ouest et l’autre au Sud-Est, permettant ainsi de profiter d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.
La maison est entretenue et plusieurs rénovations récentes l'attestent : réfection de la toiture et isolation des combles il y a une dizaine d'années, remplacement du cumulus en 2024.
Cette maison allie cadre de vie agréable, volumes généreux, configuration fonctionnelle et potentiel d’aménagement supplémentaire.
Concernant la consommation électrique (chauffage, production d'eau chaude et éclairage), les factures 2022-2023 font état d'un coût annuel de 2151€ et celles de 2023 - 2024 font état d'un coût annuel de 2479€.
Référence agence : 615

Publiée le 12/11/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 5W0L-G42-JLW - Réf Superimmo : ANVXX5JVG

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5141/bareme.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 534 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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