Vente maison 260 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

Découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables, construite en 2003 et située sur la commune de Magalas.
Cette propriété se compose de 5 pièces : une entrée avec placards aménagés de 12m² donnant sur un séjour de 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant.
De plus, vous disposerez d'une extension de 15m² avec salle d'eau et mezzanine ainsi qu'une grande buanderie de 22m² avec mezzanine.
Les points forts de cette maison sont : un terrain de 776m² arboré, une terrasse de 60 m² exposée plein sud et une piscine de 8x4m. L'installation de panneaux photovoltaïques garantissent des économies énergétiques non négligeables.
L'état intérieur de la maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une ville dynamique et proche de tous services. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Cynthia CORTIJOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 514 514

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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