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Vente maison 305 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Malataverne (26780)

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2 179 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Isabelle Di Natale - iad

07 85 61 44 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Isabelle Di Natale vous propose: A VENDRE : MAISON SPACIEUSE de 140 m² MALATAVERNE – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 958m2 CLOS CONSTRUCTIBLE 2 GARAGES
Située à seulement 2 minutes de l'autoroute A7, cette maison d'une surface habitable d'environ 140 m², sur un terrain clos et arboré d’environ 958 m², offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour divers projets (résidence principale, maison secondaire, location saisonnière ou investissement locatif )
Points forts :
 Superficie habitable : 140 m² avec 5 chambres, dont 2 chambres séparées
en mezzanine, une grande cuisine lumineuse une salle de bain une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées .
 Grand terrain de 958 m² entièrement constructible, offrant des possibilités
d'extension ou de construction.
 Emplacement idéal : en Drôme Provençale, à 2 minutes de l'autoroute A7, à
10 minutes de Montélimar et de sa zone commerciale.
 Confort : Chauffage au fuel avec possibilité de passer à une pompe à chaleur
pour une meilleure performance énergétique, climatisation réversible.
Profitez également d 'une cheminée pour des soirées conviviales
Classée en catégorie énergétique F, cette maison permet aux futurs acquéreurs de bénéficier de la prime de rénovation énergétique, offrant ainsi une aide précieuse pour financer les travaux d'amélioration et optimiser les performances énergétiques du bien
 2 garages pour stationner vos véhicules ou stocker vos équipements, et
stationnements possibles de plusieurs véhicules dans la cour.
Opportunités :
 Idéale pour une grande famille : 5 chambres au total, un espace à vivre
lumineux et un terrain spacieux.
 Investissement locatif : Le terrain constructible et l'emplacement proche de
l'autoroute en font une option attrayante pour de la location saisonnière ou des
projets d'aménagement supplémentaires.
 Maison secondaire : Son emplacement privilégié, au cOEur de la Drôme
Provençale, permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en
étant facilement accessible.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Malataverne !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/12/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 1663076 - Réf Superimmo : ANVXXIT8O

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 958 m²	1 Garage
Année de construction : 1936	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 15 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F