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Vente maison 297 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Malaunay (76770)

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  • 2 121 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Annie DUBUC - Capifrance

Annie DUBUC - Capifrance

47 avis
06 34 29 35 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située au bout d'une impasse et bordée par une forêt, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec une vue imprenable sur Malaunay et ses hauteurs, elle offre un cadre de vie apaisant tout en étant proche des commodités de la ville.
D'une superficie de 140 m², la maison propose de grandes pièces lumineuses, parfaitement adaptées pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale, d'un vaste salon baigné de lumière et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau offrent tout le confort nécessaire pour accueillir un couple avec enfant.
Un garage et des dépendances offrent des lieux de rangement et stockage.
Le grand jardin garantit une véritable oasis de calme, idéale pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Une terrasse vous permet d'admirer la vue !
Un bien rare qui allie nature et praticité, à découvrir sans attendre !
Pour information, la facture réelle de chauffage des propriétares est d'environ 2300/2500 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871619)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939644984 - Réf Superimmo : ANVXWRQIM
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 121 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²2 salles de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 240 € / an
Maximum : 7 140 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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