Vente maison 336 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Malestroit (56140)

56140 Malestroit, 15 minutes à pied de l'hyper centre, vaste maison d'environ 140m2 plus grande véranda récente dans le prolongement du salon. Au rez de chaussée, nous trouvons une grande entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une véranda, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des wc. Au second étage : 2 autres chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc. Un grenier permettrait une nouvelle chambre éventuelle !
Ce bien a bénéficié de plusieurs travaux récents : clôture totale du terrain, véranda, chaudière neuve dernière génération, ravalement, éclairage jardin, motorisation volets neuve...
Energie : Chauffage au sol (gaz de ville) plus cheminée insert, très bon classement énergétique du bien (DPE C).
Sous sol total avec double garage, buanderie, arrière cuisine et atelier.
Le grand terrain est paysagé de près de 1700 m2, et profite d'une terrasse couverte très agréable.
Ce bien correspondra à une famille qui souhaite bénéficier d'une vie Nature dans un environnement résidentiel privilégié tout en profitant de toutes les commodités à pied (école, collège, piscine, commerces, restaurants...).
Bien très rare sur cette petite cité de caractère, faites vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 563565 )

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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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SEVERINE DEMORY - OPTIMHOME

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