Vente maison 544 500 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mios (33380)

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3 889 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Mélanie BECRET - SAFTI

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Description

Située à Lacanau de Mios (33380), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, loin de l'agitation urbaine. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles et les espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et commodité.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 832 m² entièrement clôturé, mettant en valeur une piscine
(10x4) au sel avec volet immergé, un abri de jardin, une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'intérieur, cette propriété contemporaine de 140 m² se distingue par ses finitions haut de gamme. Les 6 pièces offrent des espaces de vie spacieux : une entrée avec un séjour et une cuisine entièrement équipée de 56m², un cellier . Vous apprécierez les 5 chambres dont 2 suites parentales privatives avec salle d'eau ,WC et dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendant complète le bien.
L'agencement astucieux permet une réelle intimité tout en favorisant la convivialité au sein de cette charmante villa construite en 2017.
Une visite s'impose...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 544 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557 - SAFTI – BECRET Mélanie, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1340775 - Réf Superimmo : ANVXWKFPI

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Caractérisques

Prix de vente : 544 500 €	Prix au m² : 3 889 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 832 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2017	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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