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Vente maison 174 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Miélan (32170)

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  • 1 243 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Valérie TRINEL - Capifrance

Valérie TRINEL - Capifrance

69 avis
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Description

MIELAN et MARCIAC proches: en position dominante authentique MAISON rurale du XVIIIs de 140m2 sur 1450m2 de jardin clos et arboré.
La maison en pierre et colombages de 1715 dispose d'une grande PIECE DE VIE de 45m2, cuisine avec ilot, 3 chambres dont 1 au RDC indépendante avec mezzanine (pouvant devenir un studio), 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. A l’extérieur, une pièce de 20m2, un garage, buanderie, cellier, atelier, un abri voiture.
Pompe à chaleur, bonne isolation récente, petite taxe foncière en font une maison économique.
Terrasse à l'ouest pour profiter du coucher de soleil, cour au sud pour le déjeuner... Un endroit bucolique, une maison cosy, simple ..Un petit coin de paradis..
Ecoles, commerces, médecins à 5 minutes à Mielan. Mirande, Marciac 15 minutes- Tarbes et Auch à 30 minutes. Les aeroports 45min, 1h et 1h30.
Un petit village, UNE VUE PANORAMIQUE! le calme, l'authenticité, le confort .....
Le New York times : 'la Gascogne, l'endroit le plus délicieux en France '...
Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, 06.34.42.16.07 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869653)

Publiée le 13/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932734633 - Réf Superimmo : ANVXWHWEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 243 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur montagneParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1733
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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