Vente maison 225 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

Découvrez à cinq minutes de Marcoing, cette charmante maison individuelle de 140m², idéalement située sur un terrain de 620m², offrant à la fois confort et modernité.
Cette résidence lumineuse est parfaite pour une famille recherchant un espace de vie fonctionnel et accueillant.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine équipée ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec le séjour lumineux de 25m2.
Une salle de bain avec baignoire, offre un espace de relaxation après une longue journée.
Une pièce existante peut être utilisée comme bureau ou chambre.
A l'étage trois chambres d'environ 11m² chacune, offrent des espaces de repos intimes et confortables. Pour répondre aux besoins de toute la famille, vous trouverez une salle de bain moderne avec douche et WC.
Un grand garage de 30m², et un sous-sol permettent suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage.
Les atouts de la maison :
Menuiserie moderne avec volets électriques centralisés, pour un confort optimal et une sécurité renforcée.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur air /eau et d'un poêle à granulé, assurant une température agréable toute l'année et une efficacité énergétique.
Assainissement collectif (tout à l'égout )
Cette maison lumineuse et bien agencée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentine LELOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 667 623 Greffe de ARRAS) 07 87 20 31 26 (réf. 567751 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	134 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2021.

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VALENTINE LELOIR - OPTIMHOME

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