Vente maison 150 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mareuil en Périgord (24340) - Mareuil

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1 071 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Lysiane GOBUCHON - iad

8 avis

06 19 24 29 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lysiane Gobuchon (06 19 24 29 16) vous propose : Charmante Maison de Campagne dans un hameau
- Idéale pour les Amoureux de la Nature Nichée dans un cadre champêtre, cette ravissante maison de campagne offre un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Avec une surface de 140m², cette demeure de caractère vous invite à la détente et à la quiétude.
Les 6 pièces comprennent 3 belles chambres lumineuses dont une de 30m², idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, vous trouverez 1 salles d'eau et 2 WC.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle avec sa cheminée ouverte et son espace repas, ainsi que le séjour/salon donnant sur la terrasse et le jardin offrent deux grand espaces conviviaux où partager de bons moments en famille ou entre amis.
Profitez également de la mezzanine pour créer un coin lecture ou un bureau cosy.
entourée d'un charmant jardin et un parc de plus de 6000m², cette maison vous permettra de profiter de la nature environnante et de savourer des moments de détente en extérieur. Une terrasse vous offre un espace idéal pour des repas en plein air ainsi que les deux petites terrasses protégée.
sans oublier la grange attenante donnant différentes possibilités, un abris de jardin pouvant être adapter pour un espace de stockage ou autre, et une marre
vous trouverez des commerces et des écoles pour faciliter votre quotidien a 5 minutes.
De plus, les villes d'Angoulême, Périgueux, Nontron et Ribérac sont accessibles en un temps raisonnable, vous offrant la possibilité de découvrir les environs et de profiter des services et activités offerts par ces localités.
Cette maison de campagne, bien entretenue bien que de style ancien, saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de maison à la campagne à Mareuil!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lysiane Gobuchon EI (ID 57865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1639926 - Réf Superimmo : ANVXX5CU1

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 600 m²	Terrasse
Séjour de 37 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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LYSIANE GOBUCHON - IAD

Siren : 899 346 1 - N° de carte professionnelle : adc77022024000007036

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