Alexandre GUILBON - OPTIMHOME

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Description

Au cœur de MAREUIL SUR ARNON, village calme avec services de proximité et commerces, situé à 15 minutes d'ISSOUDUN, 35 minutes de BOURGES et 2H40 de PARIS (portes d'Orléans).
Maison en centre de village, 140 m² habitable à rafraîchir, 6 pièces, 4 chambres, jardin, garage.
Descriptif du bien :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard/penderie, cuisine, séjour de 32m² (possibilité d'ouvrir la cheminée), débarras.
- A l’étage : grand couloir, salle de bain, WC séparés, quatre chambres, pièce annexe. Petit grenier.
- 2eme étage : grenier aménageable d'environ 70m².
- Extérieurs : jardin arboré avec puit et terrasse pour profiter des beaux jours, et sans aucun vis-à-vis !
Garage d'environ 70 m² (possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures). Cave.
Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes
Chauffage : électrique
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Services du village : café, boulangerie-pâtisserie, épicerie, pizzas à emporter, marché (tous les mercredis matin), agence postale, services médicaux, école maternelle, transports en commun et transports scolaires, bibliothèque, diverses associations, plan d'eau avec loisirs et guinguette.
--------------------------------------------------------------- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre GUILBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 743 503 Greffe de BOURGES) 06 98 80 22 64 (réf. 552057 )

Publiée le 11/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032684554 - Réf Superimmo : ANVXWAI9D
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Caractérisques
Prix de vente : 77 900 €Prix au m² : 556 € / m²
Taxe foncière : 1 217 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinGarage
1 caveAnnée de construction : 1845
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
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