Alexandra SAMAAN - iad

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Description

iad France - Alexandra SAMAAN (06 49 25 82 85) vous propose : **Magnifique maison de 5 Chambres avec Jardin et Sous-sol à Marly-la-Ville**
Située à proximité des écoles et du collège, cette superbe maison d'une surface de 140m² (210m² environ de surface plancher sur 3 niveaux) offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété entièrement rénovée dispose de 5 chambres dont 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant de l'espace et un confort de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un double séjour lumineux de 38m² environ avec son poêle à bois, créant un espace de vie convivial et accueillant , deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres confortables et un espace pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau et/ou chambres supplémentaires.
Côté extérieur, cette maison est dotée d'un jardin clos avec terrasse et barbecue, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le sous-sol est aménagé avec un espace buanderie, un WC, une pièce annexe et un garage permettant de garer jusqu'à 3 véhicules,
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois.
Ne tardez pas à prendre contact pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra SAMAAN EI (ID 57345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898827456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1619357 - Réf Superimmo : ANVXX0OBR
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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