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20

Vente maison 197 600 €
140 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marmande (47200)

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  • 1 411 €/m²
  • 3 Garages
MONFORT IMMOBILIER

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Description

A Marmande, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, idéalement située avec toutes les commodités à proximités immédiates...
Cette maison en pierre entièrement rénové est construite sur un terrain plat arboré d'environ 2000 m2, elle est actuellement habitable sur 140 m2, avec possibilité d’en rénover une partie pour disposer de 2 chambres supplémentaires.
Au rez-de-chaussée l’entrée dessert un séjour cuisine de 38m2 ouvert sur sa terrasse, une chambre, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé et pour plus de confort une grande arrière-cuisine de 22 m2 est également présente.
A l’étage un grand palier dessert 1 chambre spacieuse de 23m2, une salle d’eau et un wc séparé. Une porte permet d’accéder à une grande pièce de 27 m2 pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires.
Attenant à la maison, vous trouverez 3 garages de 25 m2, 38 m2 et 25 m2.
La propriété dispose d’un puit.
Cette maison possède beaucoup de points forts comme l’isolation par l’extérieur récente, la climatisation, de nombreux garages, elle est proche des commodités, vie de plein pied possible, le tout à l’égout est présent, le double vitrage, la toiture est en très bon état.
A voir sans tarder...

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1-24-08-34 - Réf Superimmo : ANVXX99JA
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Caractérisques
Prix de vente : 197 600 €Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://monfortagency.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²3 Garages
Année de construction : 1948Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (2 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 980369276 - N° de carte professionnelle : 47022023000000002
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