Vente maison 340 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marolles-en-Hurepoix (91630)

iad France - Stephanie AZIEAU (06 75 43 91 04) vous propose : Cette maison familiale, pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché de la charmante commune de Marolles-en-Hurepoix.
Un coup de cOEur pour les familles à la recherche d'espace et de confort !
Cette maison individuelle de 140 m² environ habitables, sur un terrain clos et arboré de 411 m² environ, saura séduire par son agencement bien pensé et son environnement agréable.
En poussant la porte, vous découvrirez, une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille, avec accès à un balcon. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas, tandis que ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace à aménager en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol total, en partie aménagé, comprend une grande cuisine dînatoire équipée, un cellier, une suite parentale avec salle de bains et WC, un garage de 25 m² environ, une chaufferie, et une buanderie avec accès direct au jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre de nombreuses possibilités pour créer l’espace familial dont vous rêvez.
Les atouts de cette maison familiale :
- Double vitrage bois pour une bonne isolation
- Maison lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie
Secteur très recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Marolles
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Avec un peu de rénovation, cette maison familiale deviendra le cadre parfait pour votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie AZIEAU EI (ID 52483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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STÉPHANIE AZIEAU - IAD

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